Главная страница

Телефоны:

+7 9803285251;+7 9045309733; +7 4722-22-52-44;

Офисы:

Белгородский район п. Дубовое
ул.Широкая 5 оф1.
ПНД-ПТН 09.00-19.00( по предварительной договоренности)
Поиск проектов:
Название проекта:
Жилая площадь:с по
Общая площадь:с по
Тип подвала:
-
Тип гаража:
-
Количество этажей:
-
расчет
цены проекта
on-line
расчет
строительства
on-line

ДЕЛО ЖИЗНИ

 

     Как только приобретен участок земли владелец задумывается над тем, как правильно организовать строительство дома, коттеджа, как правильно распланировать работы, какой должна быть последовательность, выбрать типовой проект дома или заказать индивидуальное проектирование. Ответы на эти вопросы помогут застройщику получить в итоге наиболее правильную организацию работы и качественный дом в итоге.

     В первую очередь, строительство дома или коттеджа необходимо начинать с проекта дома, то ли индивидуального проекта дома, то ли типового готового проекта дома, коттеджа – это уже на усмотрение каждого. Как показывает опыт, застройщики обычно стараются на проекте сэкономить, и хотя это понятно и объяснимо, но следует задуматься о последствиях и взвесить все за и против. Попробуем разобраться почему на проекте дома нельзя экономить. Достаточно поставить перед собой ряд вопросов и постараться дать на них ответы:

     - какова площадь, этажность будущего дома?

     - каково расположение дома на земельном участке, где будут располагаться дополнительные постройки? Нарисуйте схему на листке бумаги.

     - каким образом будет дом сориентирован  по сторонам света?

     - каково будет озеленение участка?

     Это лишь первоначальные вопросы, которые возникают при планировании будущего дома, ответы на которые уже сейчас вызывают массу дополнительных вопросов и затруднений у человека, не имеющего специального образования. Дальше еще сложнее, какой фундамент, стены и т.д. А ведь малейшая ошибка в проекте может обернуться огромными последствиями в виде, например, трещин в стенах дома, нарушенной теплоизоляции, протеканию крыши и т.д. Так что отказ от проекта дома – это не экономия, а наоборот лишние затраты, всего лишь отсроченные во времени.

     И еще одним аргументом в пользу обращения все же к специалистам за помощью в разработке индивидуального проекта дома или выборе готового проекта дома, коттеджа является фундамент дома. Надежность дома и долговечность его службы зависит от основания. Фундамент должен быть прочным, так как его ремонт довольно сложен, а в некоторых случаях просто невозможен. В проекте дома расчет и проектирования фундамента составляет 5-10% всех затрат. Нужно определить границы, вынести их в натуре, расчистить от растительности мусора, оценить поверхность гидрологии, наметить зоны размещения жилых и хозпостроек, обустроить подъезды и выезды к участку. 

     Перед началом строительства дома необходимоне только выбрать проект дома или заказать индивидуальный проект дома, коттеджа, но и обязательно получить необходимые разрешения на строительство дома согласно градостроительного кодекса РФ.

     На первом этапе следует обратиться в администрацию района с пакетом документов (заявление, копия паспорта, копия справки о присвоении почтового адреса участку, копия договора БИК, копия кадастрового паспорта на земельный участок, квитанция об оплате выполнения градостроительного плана на земельный участок) после чего по истечению 1 месяца можно будет получить градостроительный план.

     Далее получаем разрешение на строительство. Для этого собираем следующий комплект документов: заявление, градостроительный план, схема габаритов земельного участка (вычерченная). По истечению 10 дней разрешение должно быть готовым.

     Хотя оформление документов долгое и хлопотное дело, действовать в обход законодательства не советуем, обходится еще дороже. Лучше обратиться к специалистам, которые быстро и качественно сделают все это за Вас. Обратившись, например, к нам, Вам достаточно принести к нам документы, остальное мы решим. 

     Пару лет тому назад модной тенденцией в строительстве домов были двух-, трехэтажные жилые дома, большой площади (300-500 кв.м.), которые выделялись пафосными архитектурными решениями. Вследствие своей высокой финансовой затратности, многие из таких проектов так и не были завершены. Мода на огромные дома уже ушла, застройщики все чаще предпочитают практичность и функциональность, по этому, заказывают индивидуальные проекты домов коттеджей или выбирают готовые проекты домов с меньшей площадью и этажностью, в основном одноэтажные дома с мансардным этажом.

     Преимущества таких домов очевидны: комфорт, экономия на стройматериалах. 

     С уменьшением площади дома и экономии все чаще застройщики обращаются к проектам домов с мансардным этажом. Мансарда полностью заменила второй этаж. Причиной этому стало то, что при строительстве дома, так или иначе, остается чердачное помещение, которое практически не имеет применения в повседневной жизни. Использование чердака как отдельного этажа дома решает множество вопросов: увеличивает площадь дома, позволяет максимально с пользой использовать каждый кв.м. дома. Проекты домов с мансардой пришли к нам из Европы. Мансардный этаж – экономичное и эстетичное решение в индивидуальном жилищном строительстве. Такой этаж экономит денежные средства на стройматериалы.

     Проекты домов с мансардой – это выгодное решение, эффективное использование площади дома с окнами, имеющими вид на звезды.

     В нашей базе готовых проектов имеется огромное количество проектов домов и коттеджей с мансардой. Если же Вы не нашли подходящий вариант – можете заказать индивидуальное проектирование дома Вашей мечты.

     При заказе индивидуального проекта дома следует подумать и о проекте цокольного этажа – это еще один способ рационального использования площади дома. Цокольный этаж расположен под землей и используется в различных целях. Такой этаж позволяет владельцу иметь дополнительную площадь как жилую, так и техническую и при этом минимально затрачивать средства, например, на его отопление.

     Для того, чтобы цокольный этаж был максимально функциональным и жилым необходимо сделать вентиляцию, обеспечить непроникновение влаги, утеплить помещение.

     Такие этажи используют и под бытовые нужды (прачечная, котельная, хранилище продуктов, погреб), располагают в нем сауны, бассейны, бани, тренажерные залы, бильярд, зимний сад, гараж и т.д.

     В любом случае при выборе готового проекта дома следует обратить внимание на наличие и функциональные возможности цокольного этажа. А в процессе строительства дома внимательно следить за соблюдением всех норм строительства.

     Еще одним моментом на который  нужно обратить внимание при строительстве дома – это крыльцо, так как именно оно является визитной карточкой дома.

     При заказе индивидуального проекта дома или при выборе готового проекта дома следует подумать о безопасности крыльца. Как и любая лестница ступеньки крыльца должны иметь поручни. Чтобы ступеньки были прочными и безопасными можно использовать плитку специально с противоскользящим покрытием. Особенно важно этот момент учитывать при выборе плитки из керамогранита, так как в последствии уже ничего нельзя будет исправить. Если же Вы все же использовали для крыльца плитку без антискользящих насечек, то можно использовать накладные элементы.

     Следует подумать и о противооблиденении, для этого используется система с подогревом из нутрии. Можно, конечно, использовать специальный скотч, но такая защита имеет слишком маленький срок службы, не более одного сезона, а то и меньше.