Главная страница

Телефоны:

+7 9803285251;+7 9045309733; +7 4722-22-52-44;

Офисы:

Белгородский район п. Дубовое
ул.Широкая 5 оф1.
ПНД-ПТН 09.00-19.00( по предварительной договоренности)
Поиск проектов:
Название проекта:
Жилая площадь:с по
Общая площадь:с по
Тип подвала:
-
Тип гаража:
-
Количество этажей:
-
расчет
цены проекта
on-line
расчет
строительства
on-line

                                      ЗАЧЕМ НУЖЕН ПРОЕКТ ДОМА

     Построить дом без проекта – невозможно, но нанимать высокооплачиваемого архитектора дорого и не каждому по карману. Любительские эксперименты, как показывает практика, без специфических профильных знаний приводят к плачевным результатам при строительстве дома. К тому же, договор подряда со строителями заключается на основании проекта дома, коттеджа, поскольку для строительства дома в Белгороде и любом другом городе России недостаточно рисунков или фотографий желаемого дома.

     Заказав проект дома, проект коттеджа Вы автоматически страхуете себя от множества неприятностей, таких как увеличение стоимости строительства и сроков строительства дома из-за непредвиденных и непредусмотренных обстоятельств. Благодаря проекту дома можно избежать неприятных неожиданностей и недочетов в планировке помещений дома, которые потом будет очень сложно или вообще невозможно исправить. Но на чем больше всего хочется заострить внимание, так это на том, что без проекта дома Вы не сможете предъявить претензии строителям, если через год или два по фундаменту и стенам пойдут трещины или прогнутся перекрытия этажа. Поскольку это Ваше решение строить дом, коттедж без проекта, то доказать кто виноват в возникших проблемах будет невозможно.

     Если Вы решили строить дом, коттедж, самое главное, что необходимо Вам сделать – это заказать проект дома. К тому же, проект дома необходим для получения разрешения на строительства, а дальше и для регистрации готового дома и ввода его в эксплуатацию.

     Из-за нынешней экономической ситуации в мире, и в России в частности, для многих заказ индивидуального проекта дома или коттеджа становится финансово невозможным. Мы в таком случае предлагаем альтернативное решение – готовый проект дома. В нашем каталоге проектов Вы можете найти интересующее Вас решение, но  если в выбранном Вами проекте необходимо будет внести изменения – то мы Вам и в этом поможем. При выборе проекта дома из нашего каталога Вы получаете полный пакет сопроводительной документации, который Вам понадобиться и при строительстве и при отделке дома, и при ремонте. Все проекты домов и коттеджей, которые представляет ООО «СтройПроектИнжиниринг», имеют весь комплекс архитектурных и конструктивных разделов, а также инженерных сетей и коммуникаций.

     Подведем итог, покупая готовый проект дома, Вы:

     - сбережете свои денежные средства;

     - строительство Вашего дома ведется по проверенному временем проекту дома;

     - избегаете проблем с контролем по расходу стройматериалов;

     - становитесь обладателем разрешения на строительство дома;

     - имеете визуальное представление Вашего дома. 

 

   

                             СОСТАВ ПРОЕКТА ДОМА

     После того как определились, что проект дома, коттеджа все-таки нужен и без него не обойтись, выясним, что же представляет из себя проектная документация.

     Полный комплект проектной документации состоит примерно из 30-150 листов с чертежами, проектами зданий в разных проекциях и разрезах, проектами инженерных сооружений. Также входит и документация, отражающая проектирование фасадов, фундамента, поэтажных перекрытий, кровли и других элементов конструкции.

     Проект строительства дома состоит из нескольких разделов. Один – архитектурно-строительный раздел, который состоит из общих данных, поэтажных планов, конструкция перекрытий и фасадов, отверстия для проведения коммуникаций и т.д.

     Следующим разделом проекта дома является инженерный раздел, состоящий из документации по проектированию систем отопления, водоснабжения, канализации, указываются виды используемых строительных материалов и плана размещения электропроводки.

     Следует отметить, что к проекту дома прилагается лицензии на осуществление деятельности в сфере проектирования сооружений. Выдаваемая заказчику документация на проект дома ООО «СтройПроектИнжиниринг» укомплектована и упомянутой лицензией. Это условия является обязательным, так как проектирование домов без наличия лицензии гособразца в России запрещено.

     Рассмотрим стадии проектирования дома, коттеджа:

     Предпроектная подготовка строительства – работы по обоснованию строительства на заданном участке. На данном этапе собираются материалы, которые позволят реально оценить проект дома и сформировать точные требования к дальнейшему проектированию дома, коттеджа. Также на этой стадии определяют первоначальную концепцию строительства дома, на основании которой и производится разработка характерных разрезов, фасадов, варианты цветовых и объемных решений, существующее положение, фотомонтаж на существующем положении и т.д.

     На этом этапе составляются следующие документы:

     - общая пояснительная записка;

     - фасады, поэтажные планы, разрезы;

     - расчеты инженерных нагрузок;

     - генеральный план и транспорт.

     Проектная подготовка – оформление разрешения на производство строительных работ. Данный этап состоит из подготовки исходных данных, разработку, экспертизу и утверждение проектной документации, согласование. Проектную документацию на строительство дома разрабатывают на основе исходно-разрешительной документации, архитектурно-планировочного задания комитета по градостроительству и архитектуре, задания на проектирование и других исходных данных для проектирования.

     Проект дома – это архитектурные и строительные решения в которых учтены социальные, экономические, функциональные, инженерные, технологические, противопожарные, санитарно-гигиенические, экологические требования к объекту. Проект дома, коттеджа предоставляется ООО «СтройПроектИнжиниринг» в объеме, необходимом для согласования, экспертизы, утверждения и разработки рабочего проекта.

     Рабочий проект дома содержит более подробную информацию, которая необходима для успешного строительства дома. В рабочем проекте дома содержатся архитектурно-планировочные решения эскизного проекта, уточненные и дополненные архитектурными и конструктивными чертежами и расчетами, инженерные решения по отоплению и вентиляции; водоснабжению и канализации; электроснабжению, слаботочным сетям, инженерной подготовке участка строительства, разделы газоснабжение, охранно-пожарная сигнализация, и пр.

     Рабочий проект дома содержит спецификации по всем разделам проекта, что позволяет составить смету строительства. Рабочий проект дома позволяет избежать множества ошибок при строительстве дома, дисциплинирует всех участников этого процесса, обеспечивает контроль над строительными работами.  Следует отметить также, что благодаря поиску оптимальных решений в рабочем проекте дома, удается достигнуть значительного экономического эффекта при строительстве дома, коттеджа. Рабочий проект дома, коттеджа может разрабатываться только лицензированными проектировщиками, такими как ООО «СтройПроектИнжиниринг».

     Рабочий проект дома включает в себя:

     - общую пояснительную записку;

     - генеральный план и транспорт;

     - архитектурные решения;

     - технологические решения;

     - конструктивные решения;

     - проект организации строительства;

     - инженерное оборудование (водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция, электроснабжение и т.д.).

     Разделы проектной документации содержат:

     - план застройки участка (ПЗУ);

     - водопровод и канализация (ВК);

     - архитектурные решения (АР);

     - конструктивные решения (КР);

     - отопление и вентиляция, кондиционирование (ОВК);

     - технология (ТЧ);

     - электрооборудование (ЭО);

     - системы связи (СС);

     - вертикальный транспорт (ВТ);

     - автоматизация (АВТ);

     - проект организации строительства (ПОС);

       - сводный сметный расчет стоимости строительства (ССРСС);

     - завершающим этапом проектирования непременно должно быть согласование проекта;

     Только учет всех факторов и нюансов при проектировании дома, коттеджа позволит в результате создать прекрасный и эргономичный проект, а задание, построенное по этому проекту, удовлетворит все требования и пожелания заказчика.    

 

                                                                                   Каким должен быть проект дома для большой семьи

      Условия для проектирования дома просты – каждый человек заведомо в голове уже представляет свой дом и остается только изложить свои пожелания специалисту. Гораздо с более сложной задачей сталкивается человек, которому нужен проект дома для большой семьи. Попробуем разобраться в особенностях проекта дома для многочисленного семейства.

     Первое, на что следует обратить внимание при выборе проекта дома – это на его площадь, так как семья большая, то площадь дома должна быть не менее 150 кв.м., а лучше вообще от 200 кв.м.

     Что касается этажности, то тут следует обратить внимание на то, что этажность позволяет сэкономить площадь застройки при увеличении общей площади дома, но есть некоторые минусы, как, например, трудности в поднятии на второй этаж малоподвижных членов семьи. Второй этаж в проекте дома может быть как полноценным, так и мансардным.

     В проекте дома следует также располагать комнаты так, чтобы было все под рукой, лучше избегать больших коридоров, нефункциональных комнат и т.д. Кухня наиболее приемлема рядом со столовой или гостиной, а санузел не должен располагаться вблизи столовой, но и при этом совсем далеко – это тоже неудобно.

      В проекте дома для общих зон лучше выделить сразу отдельные пространства. Например, для гостевой зоны (кухни, гостиная, столовая, санузел) можно выделить первый этаж, а на втором расположить спальни и кабинет.

     Знание описанных выше закономерностей позволят  либо подобрать готовый проект дома, коттеджа, так и активно участвовать в проектировании дома.

     Начать поиски можно на просторах сети, а можно не идти далеко: наша архитектурная компания СтройПроектИнжиниринг готова создать для вас индивидуальный проект дома для большой семьи, а также осуществить строительство и, при желании, наполнение интерьера. 

 

                                                                                                             Как внести изменения в готовый проект дома

      На нашем сайте Вы можете найти целый ряд готовых проектов домов и коттеджей, выбрав любой из них, Вы можете сразу приступить к строительству дома. Мы довольно часто сталкиваемся с тем, что при подробном изучении проекта заказчику хочется что-то в нем изменить. Поэтому перед покупкой готового проекта Вам необходимо знать, какие изменения в проекте допустимы, а какие нет.

     В первую очередь, разберемся какие изменения можно внести в готовый проект дома, они делятся на такие, которые не требуют вмешательства архитектора, и те, которые требуют только работы автора проекта.

     К незначительным изменениям относятся:

     - перепланировка комнат в пределах капитальных стен;

     - замена окон, дверей, ограждений и лестниц;

     - замена материалов внутренней и внешней отделки.

     Такие изменения не требуют вмешательства архитектора, достаточно обговорить эти детали со строителями.

     К изменениям, которые требуют обязательного вмешательства архитектора следующие:

     - конструкция фундамента;

     - убрать или добавить полуподвал;

     - изменения толщины стен в сторону увеличения;

     - изменения назначения комнат;

     - изменение чердака на мансарду, или изменения конструкции крыши со сменой кровельного материала.

     Все эти изменения требуют преобразования проекта дома и без автора проекта невозможны.

     Есть изменения, которые практически невозможны в готвом проекте дома:

     - изменения материала стен и перекрытий;

     - этажность и размеры.

     Если в готовом проекте Вас не устраивают именно такие параметры, то лучше подыскать другой проект или заказать индивидуальный проект дома.

 

 

 

 

 

                                                                                                                                    РАЗРЕШЕНИЕ

      В том, что для строительства качественного и надежного жилья необходим проект дома мы уже определились. Теперь обратим внимание и на то, что до начала работ необходимо получить ряд обязательных, определенных законодательством, разрешений и согласований. Разрешительно-согласовательная процедура достаточно временно и финансово затратная. Для сбора полного пакета документов придется пройти целый ряд различных инстанций, включая местное Управление архитектуры, СЭС, пожарную инспекцию и др. также может потребоваться согласование проектов коммуникаций и систем жизнеобеспечения дома. В получении разрешительной документации и согласованиях Вам может помочь наша компания ООО «СтройПроектИнжиниринг».

     Этапы согласования проекта дома и строительства дома:

     На первом этапе получаем ходатайство о разрешении на строительство.

     Для того чтобы получить ходатайство представителей исполнительной власти о разрешении на строительство, необходимо подать в местную Администрацию заявление, приложив к нему необходимые документы. Список документов можно уточнить у специалистов соответствующего отдела Администрации.

     На втором этапе заказываем топосъемку участка или его обследование.

     Далее необходимо обратиться в отдел Геонадзора местного Комитета по архитектуре, в котором нужно заказать обследование участка с выносом осей здания под строительство. По результатам проведенного обследования выдается на руки акт, который понадобится для получения Строительного паспорта объекта.

     Если строительство на принадлежащем участке производились в самовольном порядке, то в Геонадзоре следует заказать топосъемку участка и постройки с составлением ее Плана. Для оформления заказа на данную процедуру должна быть предоставлена копия документа, подтверждающая права на землю и План участка.

     На третьем этапе подаем заявку на получение cтроительного паспорта.

     Следующий документ, который необходимо получить – это Строительный паспорт объекта. Его выдача осуществляется Комитетом по архитектуре при условии подачи определенного пакета документов. Их список также можно получить у специалистов Комитета.

     На четвертом этапе согласуем строительство с СЭС, пожарной инспекцией и другими инстанциями.

     Далее необходимо подготовить подробный план размещения строений на участке и согласовать его в Пожарной и Санитарной инспекциях. Если требуется возводить на участке коммуникации подземного и/или надземного типа, то их проекты также должны быть согласованы со специалистами  соответствующих отделов энергетического и/или газового хозяйств. 

     Согласования, полученные в СЭС, Пожарной инспекции и в других органах следует отнести в местный Комитет по архитектуре. После этого можно получить на руки Строительный паспорт дома с разрешением на его строительство и приступить, наконец, к возведению дома.

     Обратите внимание на то, что вся, полученная документация имеет 2-х летний срок действия. Если в течение этого периода не начнутся строительные работы, то придется пройти процедуру продления срока действия разрешительных документов.

     В соответствии с Законодательством все изменения утвержденного проекта, превышающие 10%, могут быть произведены в ходе строительства только после их согласования с Главным архитектором.  Что касается возведения на земельном участке каких-либо дополнительных строений, не отраженных в утвержденном плане, то оно также возможно только после получения разрешения местной администрации и согласования с главным архитектором. 

 

 

                                                                                                           ВРЕМЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА 

     Когда получены все разрешительные документы и готов проект дома, возникает вопрос, когда же начинать строительство.

     Долговечность и надежность построенного дома зависит от целого ряда взаимосвязанных факторов. Одним из этих факторов является правильно выбранное время для проведения тех или работ – закладки фундамента, возведения стен и кровли, отделки фасада или внутренних помещений.

     Попробуем разобраться с таким вопросами: какой сезон является наиболее благоприятным для начала строительства дома, когда не нужно строить дом и почему, какой график проведения строительных работ можно считать оптимальным. Ответы на эти вопросы определяют не только итоговое качество строительства, но и объем финансовых затрат, которых оно может потребовать.

     При покупке материалов следует руководствоваться мудростью «Готовь сани летом, а телегу зимой», поскольку в сезонное (весна-лето) время стоимость строительных материалов возрастает, то стоит закупки производить внесезонье. Закупать кирпич, кровельную черепицу или паркетную доску, равно как и другие материалы для строительства и отделки дома летом или весной не стоит. Это впустую потраченные значительные  финансовые средства лишь за счет сезонных наценок. Этому занятию лучше посвятить конец осени или зиму, когда цены на стройматериалы минимальны, а продавцы предоставляют весьма серьезные скидки практически на всю продукцию. 

     Строительство фундамента  – первый и очень важный этап строительства любого дома. От того, насколько профессионально будут проведены фундаментные работы, зависит прочность строения, его эксплуатационная долговечность и уровень комфортности во всем доме.

     По этому, следует придерживаться следующих принципов:

     - если в проекте дома предусмотрен цокольный этаж или подвальное помещение, то не стоит начинать фундаментные работы в период весеннего половодья и подъема грунтовых вод. В противном случае в будущем могут возникнуть весьма серьезные проблемы с фундаментом дома, его целостностью и герметичностью;

     - нежелательно заливать фундамент в особо жаркую погоду и в период дождей. Слишком быстрое застывание может неблагоприятно отразиться на прочностных характеристиках фундамента, а осадки могут размыть не затвердевшую поверхность, тем самым нарушив ее форму;

     - наконец, при заливке фундамента поздней осенью первые заморозки могут вызвать растрескивание конструкции и, как следствие, ее быстрое разрушение.

     Таким образом, для проведения фундаментных работ наиболее благоприятными периодами можно считать конец весны, нежаркие летние месяцы и раннюю осень. В это время застывание фундамента будет проходить при оптимальных температурных условиях, что обеспечит надежность и долговечность конструкции. 

     Что касается возведения стен, то однозначного ответа на вопрос о наиболее благоприятном периоде для данного вида работ не существует. Все зависит от того, какой именно материал используется для возведения своего загородного дома. Свойства и характеристики выбранного материала будут играть главную роль при определении удачных/ еудачных периодов для этого этапа строительства. 

    Ели планируется строительство дома из кирпича, камня, ячеистого бетона и других аналогичных материалов, то работы по возведению стен можно начинать только после полного прекращения морозов. Низкие температуры способны разрушить раствор для кладки, тем самым значительно снизив прочность стен строения. Начинать кладку кирпичного, каменного или бетонного дома лучше всего весной, завершая данный этап до наступления первых морозов.

    Строительство деревянных бревенчатых домов имеет свою специфику, которая обусловлена сезонными характеристиками самого материала. По мнению опытных строителей, идеальным периодом для возведения бревенчатых стен является зима. Это обуславливается теми свойствами, которые приобретает древесина в холодное время года:

    - низкая степень влажности;

    - высокая устойчивость к короблению, растрескиванию и разного рода деформациям;

    - отсутствие грибка, насекомых-вредителей и, как следствие, невосприимчивость к биологическому поражению.

     Возведение бревенчатого сруба в зимний период дает целый ряд важных преимуществ и позволяет совместить сушку бревен и усадку сруба. В результате такого совмещения качество сруба получается более высоким, его усадка происходит равномерно, а риск возникновения трещин и щелей сводится к минимуму. 

     Монтаж стропильной системы, возведение кровли и закрытие внешнего контура – работы всесезонные. Их можно производить практически в любое время года. Разумеется, отдельные виды материалов могут диктовать свои температурные «условия», сдвигая график строительных работ в ту или иную сторону.

     Так, например, укладка битумной черепицы требует исключительно плюсовых температур, данный вид работ зимой производить нельзя. В случае, когда ее укладка попадает на холодное время года, крышу можно временно покрыть недорогим материалом. А с приходом теплого сезона завершить монтаж основной кровли, уложив мягкую черепицу. 

     Разговор о том, когда не нужно строить дом оказался бы неполным, если бы мы не упомянули об устройстве инженерных сетей и коммуникаций.  Земляные и бетонные работы по укладке канализации, не следует осуществлять в зимний период – монтаж системы при низких температурах впоследствии может неблагоприятно сказаться на ее герметичности.

     Газовые коммуникации нельзя монтировать до окончательной усадки дома, ибо нарушение этого правила может привести к повреждению газовода и серьезной аварии.

     Что касается внутренних отделочных работ, то их можно проводить в любое время года при условии, что внутри строения установлены плюсовые температуры. 

 

 

                                                                                                                                                  ФУНДАМЕНТ

       После того, как пройдены этапы подготовки строительства дома, переходим непосредственно к строительным работам.  И первый этап в этом процессе – закладка фундамента. Конструкция фундамента обеспечивает прочность всего дома: выдерживает нагрузки несущих стен и перекрытий, предотвращает растрескивание, оседание и перекашивание всей постройки.

     Для закладки качественного фундамента следует учитывать такие факторы как особенности грунта, климатические условия местности, материалы, из которых будут возводить объект.

     Конструкция фундамента выбирается с учётом следующих факторов:

     - вид грунта;

     - уровень грунтовых вод;

     - глубина промерзания грунта;

     - предполагаемые нагрузки на фундамент.

     Наиболее часто в строительстве фундамента применяют кирпич, бетон и железобетон.

     Типы фундаментов:

     - свайные;

     - на естественной основе, которые в свою очередь делятся на:

     - плитные,

     - столбчатые,

     - ленточные.

     Из-за сложности и большого выбора технических решений самостоятельно определить конструкцию будущего фундамента невозможна. Для разработки проект требуется помощь специалистов, это станет залогом надёжного фундамента дома.

     Наиболее частоприменяемыми и дешевыми являются столбчатые фундаменты. Их применяют для строительства на пучинистых грунтах с глубоким уровнем промерзания, но некоторые их особенности не позволяют использовать конструкции повсеместно. Также они не эффективны в строительстве на горизонтально-подвижном грунте, из-за невысокой устойчивостью к опрокидыванию. Железобетонный ростверк устраивают для того, чтобы погасить боковой сдвиг. По причине того, что  при возведении цоколя на основе столбчатого фундамента приходится дополнительно заполнять пространство между землёй, столбами и землёй, а  эти работы сложные и трудоёмкие, основная сфера использования столбчатых фундаментов — строительство каркасных домов.

     Конструкция ленточных фундаментов представляет собой заглубленный цоколь, поэтому идеально подходит для малоэтажного строительства. Основные плюсы ленточного фундамента - дешевизна и лёгкий монтаж, но если грунт глубоко промерзает, то трудозатраты на устройство ленточных фундаментов не оправдывают себя. Для таких почв используют плитные фундаменты, которые выполняются аналогично ленточным, но меньше заглубляются. Достоинства плитного фундамента в том, что он армирован по всей несущей поверхности, а значит, воспринимает знакопеременные нагрузки, их устраивают на подвижных грунтах. Конструкция плавающих фундаментов — это сплошная или решётчатая плита, она может быть выполнена в двух вариантах: из сборных перекрестных железобетонных балок с жесткой заделкой стыковых соединений или из монолитного железобетона. Но, по сравнению с ленточными или столбчатыми, плитные фундаменты довольно дороги, поэтому экономически целесообразно их использовать в малоэтажном строительстве на подвижных, просадочных или тяжелых пучинистых грунтах.

     Конечно же, качество фундамента зависит не только от марки бетона и особенностей конструкции, но и от того, как был выполнен монтаж, соблюдены ли были технологии. Для этого рекомендуем работать только с ответственными подрядчиками, которые способны залить качественный фундамент. 

 

 

                                                                                                                                      СТЕНЫ

     Одними из самых важных характеристик будущего дома являются прочность, долговечность, экологичность, теплота и невысокая стоимость. Перед заказчиком и разработчиком проекта дома стоит важнейшая задача, чтобы будущий дом соответствовал всем этим качествам, а для этого немаловажно определиться с материалом стен, среди которых:

     - дерево;

     - керамика;

     - блоки из ячеистого бетона.

     Наиболее дешевый вариант строительства – это бетонных блоков, поэтому наиболее и популярно. Этот материал позволяет за короткий срок возвести довольно тёплый дом, но он обладает многими недостатками:

     - прочность газосиликатных блоков 25-35, а это затрудняет монтаж;

     - для того, чтобы распределить нагрузки на стены, необходимо дополнительно сооружать армопояс;

     - бетонные блоки довольно сильно поглощают влагу, а при низких температурах это разрушает стены изнутри. То есть дома, построенные из бетонных блоков требуют облицовки из кирпича или декоративной штукатурки;

     - сомнительная экологическая безопасность газосиликата.

     Прочный, красивый и абсолютно экологичный материал – это дерево, к тому же запах древесины положительно влияет на физическое и моральное состояние человека. Чаще всего используется дуб, ель, сосна, кедр, лиственница. Все эти породы деревьев обладают своими достоинствами и недостатками. Например, если ель такая же прочная как и дуб, то у нее слишком высока теплопроводность. Хвойные породы легче поддаются обработке. Из сосны и ели делают брус, бревна и погонажные изделия. Но недостатком древесины является ее высокая стоимость и низкая пожаростойкость.

     В классической архитектуре используются кирпичные стены. Основными характеристиками кирпича является долговечность, прочность, экологичность и морозостойкость. Стены из кирпича не боятся плесени, они нетоксичны, вентилируются естественным способом, отличаются отличными шумо- и теплоизоляционными свойствами.

     Современным ноу-хау стали крупноформатные поризованные блоки, которые обладают всеми достоинствами классического кирпича, крупноформатные поризованные блоки имеют высокий показатель прочности (М75-150) и теплопроводности.

     При выборе строительного материала стен, необходимо тщательно взвесить все, чтобы будущий дом был надежным и комфортным. В этом выборе помогут наши специалисты еще на стадии проектирования дома, также в каждом готовом проекте дома на нашем сайте указан материал стен. 

 

 

                                                                                                                                    ПЕРЕКРЫТИЯ

     Монтаж перекрытий – это еще одна ступень строительства дома. Основными видами перекрытий являются блочные и плитные и они должны отвечать требованиям и нормам строительства, а именно перекрытия должны обладать высокими показателями прочности с минимальным прогибом и выдерживать предполагаемые нагрузки, воспринимаемые на них. Немаловажно, чтобы перекрытия были безопасными для людей, не деформировались при пожарах и прочих происшествиях, быть достаточно звуко- и теплоизолирующими.

     Рассмотрим подробнее оба вида перекрытий.

     Плитные перекрытия монтируются из плит покрытий и плит перекрытий. Плиты покрытия используют только в промышленном строительстве, так как они способны выдерживать огромные нагрузки, а плиты перекрытия используют практически на всех стройобъектах. Раньше эти конструкции были очень популярны при строительстве гаражей, складских помещений и подвалов. Но следует отметить и то, что у материала есть ряд недостатков:

     - невозможность монтирования без спецтехники;

     - высокая стоимость работ;

     - небезопасность для людей.

     В строительсвте частных домов и коттеджей наиболее часто используются блочные перекрытия, которые хорошо выдерживают нагрузи. Но так как являются только частью конструкции, не обладают тепло- и звукоизолирующими свойствами. К плючам блочных перекрытий относится то, что в них легко вмонтировать и скрыть инженерные конструкции: электропроводку, системы вентиляции, отопления, водоснабжения, канализацию. Несомненным преимуществом является и легкость монтажа.

     Наиболее традиционным материалом является брус, который имеет высокую стоимость и легкую горючесть. Применяют также металлический двутавр, который значительно дешевле и обладает высокой несущей способностью.

     При выборе перекрытий рекомендуем обратиться к специалистам еще на этапе проектирования дома, также обращайте внимание на вид перекрытий при выборе готового проекта дома. Немаловажно проследить, чтобы соблюдалась технология монтажа перекрытий в процессе строительства дома

 

 

                                                                                                                                                КРОВЛЯ

     Очень важно еще на этапе проектирования дома или коттеджа сформировать кровлю, подобрать кровельный материал, рассчитать нагрузки и т.д. На параметры кровли необходимо обращать внимание и при выборе готового проекта дома. Поэтому рассмотрит аспект кровли более подробно.

     Классифицируют кровлю по следующим формам:

     - односкатна крыша – это крыша по наклонной плоскости, которая опирается на несущие стены на разной высоте. Скатную крышу обычно обращают к наветренной стороне. Такую кровлю применяют в хозяйственных постройках, пристройках, верандах и т.д.

     - двускатная крыша – это крыша с двумя скатами, может быть под разными углами. Такой вид кровли наиболее распространен в строительстве жилых домов и коттеджей.

     - шатровая крыша – это крыша с четырьмя скатами, опирающимися на квадратное основание стен, и находящимися под одним углом наклона.

     - вальмовая и полувальмовая крыша – эта крыша похода на шатровую, но образует трапецию и треугольник, опирающийся на квадратное основание снет дома. Обычно скаты имеют один размер.

     - крупольная крыша – такая крыша имеет шарообразное конусное сечение и применяется в помещениях с круглыми сечениями.

     Также на стадии проектирвоания дома следует определиться и с видом кровельного материала, так как от этого зависит выбор материала стропильных ног, а так же шаг межцентровой установки стропил.

     Для стропильной группы обычно выбирают сосновый брус с различным сечением. Такой материал дешевый, легок в работе, но имеет ряд недостатков таких как не всегда материал качественный, повышенная влажность, много сучков и трещин, кручении и другой негатив, также и ограниченный размер.

     Современный рынок кровельных материалов все время развивается и вот одним из качественных продуктов современности являются двутавровые биопозитивные балки, их можно использовать как в стропильной системе так и в перекрытиях. Такие балки представляют собой форму двутавра, целиком из композитных материалов с превышением норм нагрузки. Балки изготавливают только в заводских условиях  они имеют ряд преимуществ:

     - сниженный вес материала;

     - обладают свойствами негорючести;

     - обладают устойчивостью к воздействию насекомых;

     - медленно стареет материал;

     - позволяют без дополнительной поддержки перекрыть пролет 12 метров.

     Среди кровельных материалов наиболее популярным является металлочерепица, которая отличается производителем, толщиной метала, лакокрасочным покрытием. Если соблюдать условие, что толщина метала для кровли должна быть 0,5 мм, то в этом случаем можно достичь снижения шумности, увеличить срок службы. Гарантия на такой материал 10 лет.

     Так как в последнее время стоимость металлочерепицы значительно выросла, то заказчики бюджетного жилья все чаще рассматривают гибкую кровлю. Удорожание кровли с использованием мягкого материала обусловлена тем, что такой материала требует сплошной обрешетки из ОСП плит. Но гарантийный сроки гибкого покрытия 30 лет, причем независимо от производителя.

     Прямой конкурент керамической кровли – это цементно-песчаная черепица Брас (Braas) – натуральная черепица. Популярность у данного материала низкая из-за высокой стоимости и большого веса. Гарантийный срок 30 лет.

     Самый популярный материал в Европе – это керамическая кровля, она красивая и долговечная. Срок службы такого материала более 100 лет, при чем на всем протяжении службы кровля не меняет своего цвета. К минусам материала относится высокие цена и вес.

     Практически утратили свою популярность рулонная сталь и шифер. Фальцевую кровлю просто перестали производить из-за невыгодности такого производства и нежелания строителей связываться с этим материалом, а шифер хоть и используется в строительстве по сей день, но имеет такой большой ряд недостатков (короткий сроки службы, обновление всей площади покрытия, экологически небезопасный, низкое качество). Шифер все больше используется в хозпостройках и временных сооружениях.

     Желаем выбрать для себя правильный материал и в вид кровли, в чем вам могут помочь наши специалисты как на этапе индивидуального проектирования дома, при покупке готового проекта дома или коттеджа, и при строительстве дома

 

                                                                                                                                                 МАТЕРИАЛ СТЕН

 

     Как показывает опыт нашей работы, из-за огромного выбора стеновых и фасадных материалов заказчики затрудняются в выборе материала для стен будущего дома. Материал стен лучше обсуждать еще на стадии индивидуального проектирования дома, и при выборе готового проекта дома или коттеджа советуем обратить на это внимание.

     Рассмотрим некоторые варианты конструкции несущих стен в доме:

     - несущая стена из керамзитбетонных блоков, теплоизоляционного слоя и фасадной отделки. Такая конструкция достаточно доступна и по этому наиболее распространена в наше время. Так как поставщиков и производителей данного материала много, то открывается множество возможностей для застройщика, как в ассортименте, так и ценовой политике. Также к плюсам можно отнести и простота работы с материалом, а соответственно и низкой стоимости строительных работ. К недостаткам относится обязательное утепление и создание принудительной вентиляции.

     - стены из газосиликатных блоков. Такой материал дешевый, не требует дополнительного утепления. К минусам относится сверхпористая структура, высокое водопоглащение, потери в теплопроводности, по этой причине газосиликатные блоки необходимо закрывать облицовкой или штукатурить в первый же год постройки.

     - стены из «теплой керамики», керамические крупноформатные поризованные блоки – это кирпичи большого размера с низкими показателями теплопроводности, имеют пазогребниевое соединение, что значительно экономит и время и раствор.

     - еще одним материалом, который обладает наиболее лучшими характеристиками и параметрами в строительстве домов, а главное является абсолютно экологичным – это блоки DURISOL или Тecolit. Мы не будем в рамках данной статьи рассматривать подробно этот материал, с его преимуществами Вы можете ознакомиться в специальной статье DURISOL или Tecolit.

      В огромном ассортименте стеновых материалов Вам могут помочь наши специалисты, как на стадии индивидуального проектирования дома, так и на этапе строительства. Конечно же, материал стен подобран наилучшим образом и в наших готовых проектах домов и коттеджей

 

 

                                                                                                                        ПОЛ И НАПОЛЬНЫЕ ПОКРЫТИЯ

     Одним из немаловажных параметров при проектировании дома, коттеджа является пол. Обычно конструкция пола состоит из четырех компонентов: гидроизоляция, теплоизоляция, звукоизоляция, стяжка. Теплоизоляция является своеобразным барьером от внешних шумов, стяжка черновая укладывается толстым слоем, является основанием будущего пола, числовая стяжка укладывается тонким слоем для выравнивания погрешностей черновой.

     В частном доме пол формируется обычно на основе утрамбованного грунта, бывает и по балкам.

     Рассмотрим конструкцию пола по утрамбованному грунту более подробно. Для такого пола используют мокрые процессы, такие как изготовление раствора, распределение смеси. Если работы проводятся в холодное время года, то процесс требует добавления морозостойких добавок. Такой пол имеет высокий срок службы. К преимуществам такого вида пола можно отнести возможность замуровки инженерных сетей, скрывая их от глаз, также можно применять абсолютно любой вид напольного покрытия.

     Рассматривая конструкцию пода по балкам следует отметить то, что технология монтажа отличается от предыдущей описанной технологии. К значительным плюсам такого пола является его возможность располагаться над цокольным, подвальным или полуподвальным помещением. Также плюс и отсутствие мокрых процессов и возможность укладки инженерных сетей. Однако балки имеют ограниченный срок службы. Для пола по балкам следует применять только минераловатный утеплитель в невысокой плотностью. В качестве основания такого пола служит половая доска из липы, дума, ясеня и т.д.  или плитный древесный материал, такой как фанера, ОСБ, ЦСП плиты и т.д. Минусом деревянного пола является высокая стоимость и трудность в выборе именно качественной древесины, этого минуса можно избежать используя плиты, которые и ускоряют процесс монтажа, и значительно дешевле. Если обращать внимание и на экологичность материала, то в данном параметре лидером является ЦСП.

     Теперь рассмотрим варианты напольного покрытия.

     Линолеум бывает бытовой, полукоммерческий и коммерческий. Делится на классы, чем выше класс тем больше срок службы. Классы также отвечают за пожаростойкость, износостойкость, экологическую безопасность. Различается линолеум и по размерам рулона, толщине, площади. К плюсам данного материала относится доступность, большой выбор расцветок, коллекций, фактур, подходит к разным видам помещений, гибкий, легок в монтаже, легок в уходе. Линолеум клеят на гладкую и ровную поверхность специальным клеем.

     Ламинат. Красивый, простой в использовании, долговечный, удобный, не удивительно, что этот материал так прочно вошел в нашу жизнь.  Ламинат тоже подразделяется на классы и коллекции. В основном сейчас ламинат производится с замковым соединением, что значительно облегчает сбор и разбор пола.

     В частном доме для пола на кухне или санузлах используют керамическую плитку. Минусом является технология укладки. К плюсам можно отнести высокий срок службы.

     Благородным и натуральным материалом является – паркетная доска. Материал долговечен, престижен, красив, но требует особого ухода, и стоит недешево.

     Пробка, бывает двух видов: пробковая напольная плита и пробковая замковая плита, которая дороже, но поставляется в комплекте со всем необходимым дл укладки. К плюсам пробкового пола является шумоизоляция, приятные тактильные ощущения, теплота, не требует особого ухода, длительный срок службы.

     При выборе конструкции пола и вида напольного покрытия советуем обратиться к специалистам, эти вопросы можно решить как на этапе индивидуального проектирования дома, так и на этапе строительства. Следует обратить внимание и при выборе готового проекта дома

 

 

                                                                                                                                          УТЕПЛИТЕЛЬ

     Возросшая стоимость теплоносителей привела к росту спроса на утеплительные строительные материалы. При индивидуальном проектировании дома учитываются и рассчитываются утеплительные материалы для того чтобы снизить стоимость строительства не теряя теплопоказателей, от этого конструкция стен несколько изменилась.

     Утеплители бывают засыпные, ватные, пенополистироловые.

     Наиболее распространенными из засыпных материалов являются керамзитная и пенопластовая крошка, используются в основном при утеплении полов.

     Ватные утеплители подразделяются на стекловолоконные, минераловатные, базальтовые. Стекловолоконные утеплители (остатки стекольной промышленности) производятся в виде матов, рулонов, различаются толщиной и площадью. Такие утеплители обладают теплопроводностью, горючестью, упругостью, экологичностью, они упругие, гибкие, легко сжимаются. Из отходов металлургической промышленности производят минераловатные утеплители, но из-за того, что данный вид утеплителя не стойкий к резким перепадам температуры, его используют обычно в строительстве дач, временных построек и т.д. Базальтовые утеплители – это материал созданный из расплава горных пород. Сейчас часто спорят о его экологической безопасности из-за присутствия смол и способности накапливания радиационных нуклидов.

    Легким материалом из класса пенопластмасс относитс пенополистирол. Он обладает повышенной плотностью, низкой паропроницаемостью, теплопроводностью. Минусом материала является низкая пожаробезопасность. Материал чаще используют в утеплении полов, крыш, подвалов. Не рекомендуется использовать пенополистирол для утепления стен, так как чтобы избежать эффекта термоса нужна искусственная вентиляция.

    Наши специалисты при проектировании дома внимательно относятся к выбору утеплителя, его техническим данным и совместимости с будущей конструкцией дома. Каждый наш готовый проект дома и коттеджа имеет расчет и обоснование выбора утеплителя. В выборе утеплителя мы можем помочь и на стадии строительства дома

 

 

                                                                                                                                     КАРКАСНЫЙ ДОМ

       Перед застройщиком часто стоит вопрос о том, какой конструкции должен быть будущий дом, а так как с этим нужно определиться еще на стадии индивидуального проектирования дома  или перед выбором готового проекта дома, то рассмотрим одну из возможных конструктивных решений – каркасный дом.

      Технологии каркасного строительства постоянно развиваются и обновляются, их огромное количество, но в нашей стране наиболее распространенными стали «Канадская» и «Финская». Отличия в данных технологиях минимальны, в Канадской технологии используются плотные утеплители, такие как экструдированный пенополистирол, а в финской – минераловатные утеплители и более массивный каркас.

      Рассмотрим теперь отвечают ли каркасные дома всем требованиям качества современного дома и в чем существенные отличия в их строительстве.

      Первое на что обратим внимание – это фундамент, который из-за маленького веса каркасного дома может быть не массивный, и не иметь громоздких форм. Так как нагрузка распределена в каркасных домах по точкам, то при проектировании дома обычно выбирается столбчатый фундамент или винтовые сваи, что значительно экономит ресурсы в строительстве.

      На этапе строительства основания пола используется сразу комплект домов, а не штучные материалы, так как это значительно экономит время (с 2 дней до 4 часов). Тоже происходит и при строительстве стен и т.д., использование комплекта экономит массу времени и денег. К недостаткам можно отнести то, что при строительстве с заводскими комплектами необходимо сразу иметь всю сумму на строительство, а вот при штучном строительстве  расходы разделяются на все время строительства.

      Очень существенным плюсом каркасного строительства является отсутствие мокрых процессов, а это позволяет возводить дома даже при сильнейших морозах.

      Так как каркасные конструкции имеют малый вес, а, следовательно, нет усадки, то отделку можно производить сразу после монтажа. Материал каркасного дома весь обработан еще на заводе, и имеет огне -, био-, влагозащиту, защиту от естественного процесса старения и гниения древесины. Таким образом, покупая готовый заводской каркасный дом, Вы покупаете дом, защищенный от трещин, щелей, Вы покупаете качественный и удобный дом.

      Подытоживая все вышеперечисленное, можно с твердостью заверить, что каркасные дома доступны, качественны, долговечны, отвечают всем современным нормам и требованиям строительства дома и коттеджа

  

                                                                                                                                        РАЗМЕР ДОМА

     Важнейшим параметром при индивидуальном проектировании дома, является его размер. На это параметр обращают внимание в первую очередь и при покупке готового проекта дома или коттеджа. Обычно при выборе площади руководствуются стоимость строительства, необходимым набором комнат и площадью участка застройки. Состоятельные люди руководствуются престижем, модой и т.д. Разберемся же на какие критерии нужно опираться при выборе площади строительства дома.

     1. Финансовая целесообразность. При обсуждении данного вопроса определяются стоимость строительства, целесообразность наличия тех или иных помещений, их востребованность и условия обслуживания.

     2. Комфорт и уют. Здесь важно учесть количество жильцов, количество и вид комнат общего пользования, количество санузлов и этажей. Для детей лучше делать отдельные комнаты для каждого или предусматривать дальнейшее их создание в площади дома. У супругов тоже должно быть свое личное пространство, что, несомненно, необходимо заложить в площади дома.

     3. Бытовые комнаты. Без них в частном доме не обойтись. Обычно их делают в подвалах, на чердаках, цоколях.

     4. Участок застройки. Это очень важный параметр, так как бывает что именно территория застройки ограничивает площадь дома в силу своих границ. Если участок маленький, а дом должен быть большой площади, то при проектировании увеличивается этажность дома.

     5. Размер комнат. После того, как определены количество и функциональность комнат, следует определить их площадь. Законодательством РФ оговорена минимальная площадь комнаты на 1 человека - 18 кв.м. умножаем на количество жителей и получаем жилую площадь дома, прибавляем еще 20-30 кв.м. на помещения общего пользования. Но это лишь рекомендации, все зависит от потребностей и возможностей заказчика.

     При индивидуальном проектировании дома или выборе готового проекта дома к выбору площади нужно относиться ни только с экономической стороны и престижа, но и со стороны рациональности планирования и комфорта. Без определения точной площади строительство дома невозможно. 

 

 

                                                                                                                         ЦЕНА СТРОИТЕЛЬСТВА

     Ни для кого не секрет, что самым большим разочарованием в строительстве дома является увеличением его стоимости с каждым этапом строительства и несоответствие первоначальных расчетов конечной сумме расходов. Такая проблема возникает по причине неправильного расчета расходов. Рассмотрим же какие факторы влияют на стоимость строительства, так как такие вопросы следует учитывать еще на этапе индивидуального проектирования дома и при выборе готового проекта дома или коттеджа.

     Первым этапом расходов является оформление сопроводительной документации, это и стоимость проекта, разрешительной документации, согласование договоров с коммунальными службами и т.д.

     Второй этап расходов возведение «коробки», то есть подготовка участка, фундамент, каркас, стены, кровля и т.д.

     Третий этап – внутренние работы, такие как отделка стен и потолков, утепление, прокладка кабельных систем, покрытия, установка сантехники, встроенной техники, окон, дверей, лестниц и т.д.

     На четвертом этапе придется столкнуться с расходами на инженерные сети.

     Довольно редко учитываются расходы на транспорт, благоустройство, уборку, хотя эти расходы весьма значительны.

     Вот пять составляющих стоимости строительства дома, размеры которых зависят от технологии строительства, материалов, квалификации рабочих и т.д.

     Стоит отметить, что практика показывает, даже при максимизации расходов на строительство частного жилого дома, цена квадратного метра все же в 2-3 раза ниже готового жилья в новострое.

     Есть еще ряд непредвиденных расходов, которые обязательно нужно учитывать, обычно они составляют 10-15 % от рассчитанной суммы строительства.

     Так как такие расчеты вести человеку, не имеющему необходимой квалификации, сложно, а без них никуда, то рекомендуем обратиться за данной услугой еще на этапе индивидуального проектирования дома, при покупке готового проекта дома или перед началом строительства

 

 

                                                                                                                                         ДЕРЕВЯННЫЙ ДОМ

     В наше время все больше оборотов набирает экологическое строительство, в котором деревянные дома занимают ведущие позиции. У деревянных домов есть целый ряд преимуществ. Рассмотрим их более детально.

     1. Отличительной чертой деревянного дома является скорость его строительства. Экономия времени на строительстве деревянного дома составляет 50-70%, полностью дом из древесного материала возводится за 4-6 месяцев.

     2. Немаловажной для хозяина будущего дома является стоимость материалов, а в случае строительства деревянного дома стоимость в 2-3 раза меньше, чем при строительстве кирпичного дома.

     3. Бесспорная экологичность дома, так как используется натуральный сруб, а это в свою очередь обеспечивает отличный микроклимат в доме.

     4. Дерево обладает низкой теплопроводностью, что позволяет сохранить тепло внутри помещения. К примеру, деревянная стена в 20 см по теплопроводности соответствует 105 см кирпичной стены.

     5. Еще одним несомненный плюсом деревянного дома является возможность строительства в независимости от сезона.

     6. Важным критерием в пользу деревянного дома является чистота материалов, а значит отсутствие аллергенов и вредных химических веществ. Значит деревянный дом позволяет владельцу сохранить свое здоровье.

     Деревянные дома имею разные конструкции и виды:

     1. Каркасный дом по Финской или Канадской технологии. Такие дома необходимо облицовывать теплоизоляцией. Такие дома наиболее дешевые.

     2. Дом из оцилиндрованного бревна диаметром 24-32 см. Хоть такой дом и дороже чем каркасные дома, но его экологичность значительно выше.

     3. Дом из бруса. Так как дом из бруса требует дополнительного утепления и внутреннего оформления помещений, его стоимость на 10-15% выше дома из бревна. Следует отметить, что дом из бруса отлично подходит для нашего климата.

     4. Дома из профилированного проклеенного бруса по характеристикам соответствуют дому из бруса.

     5. Элитным видом являются дома из бревен, которые обрабатываются вручную. Строительство такого дома занимает значительно больше времени.

     Так как строительство деревянного дома ставит перед его собственником много специфичных вопросов, то советуем обратиться к специалистам для индивидуального проектирования дома или коттеджа, также, к примеру, наши специалисты подберут для вас готовый проект деревянного дома и качественно выполнят все этапы строительства и отделки дома. 

 

                                                                                                                                           ГАРАЖ

     Владельцы частного дома практически всегда имеют автомобиль, поэтому при заказе индивидуального проектирования дома или коттеджа возникает вопрос строительства и гаража. При выборе готового проекта дома одним из немаловажных факторов является наличие гаража.

     Гаражи стоят отдельно от дома, встраивают и пристраивают. Ели выбран встраиваемый гараж, то его необходимо изначально запланировать в проекте дома как неуглубленный, так и цокольный. Если цокольный гараж требует дополнительных робот по проведению коммуникаций, то неуглубленный гараж, который строится на уровне с первым этажом, таких хлопот не требует.

     Если же требуется внести гараж уже в готовый проект дома, то можно просто пристроить его к одной из сторон дома.

     Наиболее распространенными решениями являются отдельно стоящие гаражи. В этом случае это более экологично и экономит средства на прокладке дороги для дома, но увеличиваются расходы на проведение коммуникаций, да и расход стройматериалов выше. 

     На следующем этапе проекта гаража следует определиться с материалом для строительства. Обычно это кирпич или пеноблок, хотя такие материалы значительно увеличивают стоимость гаража, поэтому рассмотрим еще варианты материалов для строительства гаража: каркасный деревянный, каркасный металлический, OSB гараж, модульный. Приведенные технологии не только сокращают материальные расходы, но и экономят время строительства.

     Наиболее легкими в строительстве являются металлические каркасные и модульные гаражи. Металлоконструкции не требуют полноценного фундамента, достаточно бетонных плит. Отделка такого гаража выполняется по желанию владельца. Модульные гаражи возводятся в критически короткие сроки и готовые проекты разрабатываются профессиональными архитекторами, что значительно увеличивает в итоге срок службы строения.

 

 

 

 

 

 

 

 

  

 

                                        АРХИТЕКТУРНЫЕ СТИЛИ ДОМОВ И КОТТЕДЖЕЙ

     Рассмотрев особенности проекта дома, коттеджа следует обратить внимание и на стиль будущего дома, поскольку именно его в первую очередь необходимо будет описать разработчику проекта. Внешний вид дома может сказать и о статусе, и о вкусе, и о личности владельца, а правильно выбранная архитектурная форма, строительный материал и квалифицированные строители и проектировщики помогут дому прослужить многие годы.

     Рассказывать о всевозможных архитектурных стилях мы не будем, обратим внимание лишь на те, которые популярны в современном домостроении. Все стили современных жилых домов можно разделить на три категории: традиционные, смешанные и современные.

     Традиционные стили сформировались достаточно давно и ранее являлся передовой архитектурной мыслью. И хотя этих стилей имеет достаточно большую популярность, в наше время в чистом виде практически не встречается.

     Смешанные стили обладают характеристиками сразу нескольких традиционных и/или современных стилей, очень популярны проекты домов смешанных стилей в России.

     Современные стили  - это совокупность архитектурных стилей, зародившихся в конце XIX века и идущих в авангарде архитектурной мысли по сей день.  

     Рассмотрим каждый стиль более детально.

     К традиционным стилям жилых домов относится замковый тип.

     Проекты домов выполняются в романском, готическом стилях, в стилях эпохи Возрождения и Барокко. Эти стили в первую очередь характеризуются крупными формами, массивными и высокими стенами, башнями, интересной композицией фасада. Во внутренней отделке преобладают мозаика и настенная живопись.

                                                  

     Не менее интересным является и стиль классицизм, который характеризуется приверженностью к лучшим образцам истории архитектуры. Особенностью проектов домов в классическом стиле является ось симметрии и видимость четких линий построения формы, простота форм, четкость линий. Классическому стилю свойственны пропорциональные формы, элементы роскоши, колонны и лепнина, уют. Современные технологии строительства домов позволяют реализовать даже самые смелые решения в классическом стиле.

                                                   

     Стиль Барокко характеризуется пышностью, вычурностью, прямыми линиями с выпуклостями и вогнутостями, напряжением и динамичностью. В проектах домов в стиле Барокко преобладает яркость красок, богатая игра света и тени, обилие позолоты на фасадах, множество витых колонн и спиралей.

                                                    

     Стиль Модерн отличается от других стилей отказом от прямых линий и углов в пользу более естественных, «природных» линий, использование новых технологий (металл, стекло). Проекты домов в стиле Модерн характеризуются эстетически красивыми формами и функциональностью дома. В этом стиле много внимания уделяется не только внешнему виду дома, но и тщательно прорабатывается интерьер, в котором художественно обрабатываются все конструктивные элементы: лестницы, двери, столбы, балконы.

                                                      

          Далее рассмотрим смешанные стили индивидуальных проектов домов и коттеджей.

     Ярким представителем этого стиля является Шале, проект дома по типу домов в Альпах из дерева, с тяжелой пологой крышей и  широкими  карнизами, которые устанавливаются под прямым углом к передней части дома. За простыми фасадами шале обычно скрывается хорошо организованное внутреннее пространство с продуманной планировкой. Главный акцент – дерево, оно в гигантских балках на потолке, стены из бруса, массивные двери. С деревом гармонично сочетается камень, выраженный в стене или плитами возле входа. В проектах домов в стиле шале учитывается и то, что дом стремится к высоте небес и одновременно прочно опирается на землю, шале обладает большим количеством окон.

                                                                   

     Довольно популярным стал Средиземноморский стиль, в котором выполнены многие итальянские усадьбы. Проекты домов и коттеджей в средиземноморском стиле характеризуются пологими крышами с черепицей, большим выносом кровли, без мансард, невысоким фундаментом, террасами в виде площадок, защищенных виноградом или навесом. Особенностью домов в этом стиле является внутренний двор.

                                                                    

     Западно-европейский фахверк – это каркасный деревянный дом с деревянными балками. В классическом проекте дома (западно-европейский фахверк) стены выполняются из глины или кирпича. Особенностью этого стиля является вынос каркаса наружу.

                                                                    

     Проект дома в Скандинавском стиле – простой, но не примитивный, компактный, но не дешевый. Такой дом создан для защиты своих обитателей от неприятных климатических воздействий и обеспечения им максимального комфорта. Особенностью скандинавского дома является качество материалов, совершенные инженерные системы, электронная начиненность.

                                                                    

     Канадский или американский стиль – проекты домов, которые отличаются просторностью, многочисленными каскадами крыш, колоннами, большими окнами, ставнями на окнах, иногда шпилями. В основном эти дома строятся по каркасной технологии, бывают исключения кирпичные дома или дома из пенобетона.

                                                                    

 Примечание: представленные на данной странице изображения не являются собственностью ООО «СтройПроектИнжиниринг». Фото приведены лишь для иллюстрации тенденций и проявлений различных стилей в современном домостроении. 

 

 

 

                                                    ЭФФЕКТИВНОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ ЖИЛОГО ДОМА

          Каждый, кто первый раз задумался о собственном жилье, был подобен первооткрывателю в бурном море строительства  дома или коттеджа. Построить дом самому или заказать строительство коттеджа, дома? Возможно любое решение. Но, прежде чем приступить к строительству дома – нужно разработать его проект или купить уже готовый проект жилого дома. При выборе готового проекта, следует знать некоторые особенности планировки и зонирования основных помещений. 

          Условия жизни, состав и устои семьи обуславливают зонирование, размеры, функциональность жилого дома. А это влияет не только на архитектуру дома, но и на  инженерные конструкции дома, его состав. Здесь главная роль отводится зонированию дома на жилую и нежилую части, на зоны дневного и ночного отдыха.

          Так, например, к жилой зоне относятся спальня, гостиная, детская, кабинет, а к нежилой зоне относят кухню, кладовые, хозяйственные помещения и т.д. Эти зоны связаны с коридорами, санузлами, летними помещениями. Исходя из функциональных необходимостей спальни малолетних детей или престарелых родителей рекомендуется располагать на первом этаже.

          В представленной серии статей рассмотрим особенности планирования основных помещений жилого дома.

 

 

                                                   Планировка гостиной

          Практически в каждом доме гостиная – главная комната, так как ее многофункциональность позволяет собирать всех членов семьи за разными занятиями. Гостиную используют для общения, приема гостей, просмотра телепередач, принятия пищи, для дневного отдыха и досуга. Но без правильно сформированных связей с другими помещениями все это может приносить скорее трудности, чем радость.

          На практике эффективно использовать пространство гостиной комнаты можно  зонированием  мебели. Например, для спального места нередко отводят изолированное пространство или нишу в качестве алькова для сна, а для развлечений, различных занятии, поделок отводятся специальные зоны у окна, используя естественное освещение.

          При выборе готового проекта коттеджа или разработке индивидуального проекта дома следует иметь в виду, что гостиную рекомендуется располагать вблизи входа в дом, ориентируя в сторону улицы по близости с кухней и столовой. Хорошо связать комнату с балконом, террасой, верандой или галереей. Гостиную лучше делать квадратной 16-25 кв.м. и располагать вдоль наружной стены.

  

 

                                                     Планировка кухни

          Кухня для каждой хозяйки – это отдельный механизм, который должен функционировать как часы. На кухне выполняется целый ряд работ (хранение продуктов и кухонной утвари, чистка, мойка и обработка продуктов, тепловые процедуры, принятие пищи, мойка и сушка посуды) который и предусматривает определенный порядок размещения оборудования. Наиболее правильно последовательное размещение плиты, рабочего стола, мойки, шкафа, холодильника.

          Для сокращения времени на приготовление пищи важны удобная связь кухни с участком, достаточная площадь помещений и необходимое кухонное оборудование.

          При индивидуальном проектировании дома учитывается то, что в зависимости от площади и конфигурации кухни возможны различные варианты оборудования: в один ряд - вдоль одной из стен; углом - вдоль двух стен; в два ряда - вдоль двух противоположных стен; П-образно - у окна. Наиболее распространен однорядный рабочий фронт, и протяженность его должна быть не менее 3 м, а при плите на твердом топливе - 3,7 м. При угловом размещении оборудования ширина кухни должна быть не меньше 2,8 м, а при двухрядном - 3 м.

          Часть оборудования может быть расположена под окном в случае, когда оконный проем находится на высоте более 85 см от пола, что соответствует принятой в стране стандартной высоте кухонного оборудования. Весьма важны не только порядок расположения оборудования, но и наличие достаточных емкостей для хранения продуктов, посуды, инвентаря, а в неблагоустроенном доме - воды и топлива. Удобно работать на кухне, когда свет падает спереди или с левой стороны. Основное рабочее место кухни лучше размещать вблизи окна для хорошего обзора участка и возможности использования стола в разных целях.

          Кухня должна быть связана как со столовой, гостиной, так и находиться в непосредственной близости от выхода во двор.При выборе готового проекта жилого дома обращайте внимание на то, что площадь кухни должна быть не менее 8 кв.м. При применении кухни в качестве столовой целесообразно увеличить ее площадь до 10-16 кв.м. и предусмотреть зоны рабочую и столовую с местом для обеденного стола.  

 

 

                                                                           Размещение холла, коридора, кладовой и шкафов

          Коммуникационную группу образуют коридоры, входной узел, лестница. Площади и размеры коммуникационных помещений дома зависят от планировки домов, видов работ и процессов ведения домашнего и подсобного хозяйства.

          Одно из важнейших помещений дома - холл. Площадь холла находится в пределах 5-20 кв.м. В I, II и III климатических подрайонах в передней следует входить через тамбур, при этом в районах с суровым холодным климатом необходим двойной тамбур. Из холла двери обычно ведут в гостиную, кухню и спальню.

          Холл - достаточно просторное помещение, в плане близкое к квадрату. Холл украшает дом, а при примыкании его к гостиной и объединении раздвижной перегородкой или широкой дверью-проемом существенно расширяется пространство интерьера. 

          При заказе индивидуального проекта дома советуем обратить внимание на то, что поскольку  холл  - главный коммуникационный узел дома, в нем целесообразно размещать вешалку длиной 0,8-1,5 м, а также предусматривать место или емкость для хранения одежды и обуви. Удобнее иметь встроенные шкафы, но при этом должна быть сохранена минимальная ширина холла - 1,4 м.

          Составным элементом коммуникационной группы является внутриквартирная лестница в домах с помещениями, расположенными в двух или в разных уровнях. Лестницу рекомендуется располагать в холле, но можно разместить в гостиной. В первом случае несколько увеличивается подсобная площадь, это удобнее в эксплуатации, в том числе из-за большей изоляции помещений; размещение лестницы в гостиной экономичнее и обогащает интерьер квартиры, однако уместно только при отсутствии в гостиной спального места. Холл с внутриквартирной лестницей на втором или мансардном этаже при хороших пропорциях и естественном освещении может служить для индивидуальных занятий. 

          Лестницы предусматривают одно-, двух- или трехмаршевые. В лестничном марше число ступеней должно быть не менее трех, так как при двух ступенях подъем или спуск опасен из-за зрительного невосприятия.

          Убедитесь, что в выбранном Вами проекте жилого дома правильно спроектирована лестница. Удобна лестница с шириной марша не менее 90 см, с уклоном не более 1:1,25, то есть не круче 40°. При расположении лестницы между двумя стенами ширину марша следует принимать не менее 110 см. Ограждение лестницы во многом зависит от ее формы. При открытых маршах декоративные достоинства стоек, балясин, экранов и поручней в значительной степени влияют на эстетические качества гостиной или холла и интерьера дома в целом.

          С коридорами и холлами непосредственно связаны кладовые и шкафы для хранения продуктов питания, утвари и инструментов, рабочей и сезонной одежды, разнообразного инвентаря, бытовой техники. В доме традиционным является устройство холодной кладовой, которую рекомендуется устраивать вблизи выхода на участок, рядом с летним помещением. В холодной кладовой удобно хранить рабочую одежду и обувь, громоздкие утварь или инвентарь, детскую коляску, лыжи, санки.

          Для кратковременного хранения продуктов, а также для одежды и обуви предназначены шкафы, в том числе встроенные. Шкафы для одежды и обуви следует предусматривать в прихожей у главного входа в дом, а также в коридоре и в спальных комнатах, удобны и антресоли. Полезен холодный шкаф для хранения продуктов в виде ниши в стене или под окном, охлаждаемый наружным воздухом с помощью специального канала с затвором.

          В условиях умеренного и особенно холодного климата целесообразен сушильный шкаф для верхней одежды и обуви, вентилируемый через вытяжные каналы. Обогревательными приборами здесь могут служить ребристые трубы, змеевик или регистр из гладких труб, отведенный от местного котла или центральной котельной, либо щиток от кухонно-варочной плиты на твердом топливе. Удобно, если сушильный шкаф находится у главного или хозяйственного входа, вблизи от постирочно-моечной или помещения для отопительного котла. Продуманное размещение кладовых и шкафов, их число и площадь во многом облегчают организацию хозяйственно-бытовых процессов

          Наиболее распространенная глубина шкафов для предметов домашнего обихода составляет 0,3 - 0,6 м. Целесообразны шкафные перегородки. Встроенные шкафы в объеме шкафной перегородки от пола до потолка позволяют по возможности исключить передвижную мебель, обеспечить трансформацию помещений в случае необходимости, рационально использовать площадь и пространство квартиры. В шкафах устраивают отделения для одежды, обуви, белья, посуды, книг, гладильных досок, щеток, швейных машин, бытовой техники.

          В шкафную перегородку могут быть вмонтированы откидные столы и кровати. При необходимости в составе элементов перегородок могут находиться дверные проемы. Шкафные перегородки, компонуемые из секций, могут быть однорядными, обращенными в одно помещение, или двурядными - двусторонними.

          Глубину шкафов следует принимать в зависимости от назначения: для хранения книг и посуды - 0,3 м; для хозяйственной утвари - 0,45 м; верхней одежды и белья - 0,6 м.  

 

 

                                                               Проект цокольного этажа, подвала, погреба

           Ряд хозяйственных и бытовых помещений рекомендуется размещать в цокольном или подвальном этажах жилого дома. Если дом строят на сухих грунтах, в нем может быть подвал или высокое эксплуатируемое подполье. Под подсобными помещениями первого этажа может находиться погреб. В подвальных и цокольных этажах удобно хранить хозяйственный инвентарь и твердое топливо. Здесь также возможно размещение мастерской, кладовых для хранения инвентаря, топлива, продуктов, сельскохозяйственной продукции, летней кухни, бани, сауны, котельной, рабочей комнаты, сушильного шкафа. 

          Проект дома может предусматривать в цокольном этаже дома наряду с перечисленными помещениями гараж с мастерской для автомобиля, мотоцикла. Площадь неотапливаемых хозяйственных помещений, расположенных в цокольном или подвальном этаже жилого дома, в общую площадь квартиры не включается. Состав и величина помещений хозяйственно-бытового назначения, размещаемых в цокольном или подвальном этаже, разнообразны. Различаются три вида групп помещений: малый, средний и развитый. Малый (20-40 кв.м.) - кладовая, котельная, гараж; средний (50-70 кв.м.) - кладовые, котельная, склад топлива, кормокухня, постирочная, сауна (баня), гараж; развитый (80-100 кв.м.) - кладовые, погреб, котельная, склад топлива, кормокухня, рабочая комната, постирочная, сауна (баня), мастерская, гараж. 

 

 

                                                                    Планировки спален

          В зоне индивидуального пользования (или ночного отдыха) жилого дома находятся спальни. Различают спальни для супругов, пожилых родителей, детей и гостей. Обычно спальни рассчитаны на одного или двух человек, при этом комната для родителей предназначена в основном для сна, а дети и пожилые члены семьи проводят в спальнях большую часть суток. Поэтому родительскую спальню можно разместить рядом с общей комнатой, а комнаты для детей и стариков целесообразно изолировать от зоны дневного пребывания семьи, расположить в тихой части дома, вблизи от санитарного узла. 

          Обратите внимание при выборе готового проекта, что для главной спальни предпочтительнее квадратная комната - в ней помимо кроватей удобно размещается кроватка для грудного ребенка, требующего ухода и в ночные часы. Для детской спальни характерна многофункциональность. Помимо сна в комнате играют и готовят домашние задания. Для спальни маленьких детей очень важен характер связи с местом пребывания родителей: при большом от него удалении дети не играют в своей комнате. 

          Спальни нередко располагают в мансардном этаже, тогда встроенную или передвижную мебель можно разместить у наклонной части потолка при высоте стены не менее 1,2 м. Спальни целесообразно размещать в тихой части дома и ориентировать в сторону озелененного участка или сада. Спальни должны быть непроходными, однако вход в родительскую спальню может быть организован через общую комнату. 

          При индивидуальном проектировании дома учитывается, что площадь спальни должна быть не менее 8 кв.м. В многокомнатных домах спальни могут быть сгруппированы в зону для ночного отдыха, и тогда рядом с ними размещают второй санузел, что особенно целесообразно в многоуровневых домах.  

 

 

                                                                            Планировка ванной, санузла

          К зонам общественного и индивидуального пользования в жилом доме тяготеет санитарная зона. Для ряда бытовых процессов домашнего и подсобного хозяйства семьи предназначены санитарный узел, в том числе ванная. В доме рекомендуется иметь раздельный санитарный узел - ванную комнату и уборную. Устройство совмещенных санитарных узлов (ванна, умывальник и унитаз в одном помещении) допускается в небольших домах и уместно в качестве второго санузла в больших домах, особенно с расположением этажей в двух или в разных уровнях. При централизованных или местных системах канализации и водоснабжения применяют санузлы, аналогичные квартирным.

          При отсутствии горячего водоснабжения или газификации дома в ванной комнате следует резервировать место для водогрейной колонки на твердом топливе. Площадь ванной в этом случае должна быть не менее 4 кв.м. 

          Санитарные узлы можно строить поэтапно. Например, на втором уровне целесообразно предусматривать помещение для совмещенного санузла в виде санитарной комнаты с соответствующими параметрами, а оборудовать ее в последующем - на втором этапе.  При отсутствии централизованных или местных систем канализации и водопровода в доме рекомендуется устройство теплой уборной - люфт-клозета и санитарной комнаты с параметрами ванной для стирки белья и личной гигиены. Устройство люфт-клозета может быть первой очередью оборудования с последующим присоединением к канализационным системам. Люфт-клозет может размещаться и на первом, и на втором этаже. 

 

 

                                                                          Подведем итоги

Жилые комнаты и подсобные помещения, включая коммуникационные, составляют площадь дома. Как в готовом проекте, так и в индивидуальном проекте жилого дома общая площадь дома представляет собой сумму площадей его помещений, встроенных шкафов, а также холодных кладовых и летних помещений. Для современных домов рекомендуются веранда, терраса, галерея, лоджия или балкон. При определении общей площади дома летние помещения и холодные кладовые подсчитываются с понижающими коэффициентами:  для лоджий - 0,5; для балконов и террас - 0,3 (для веранд и холодных кладовых - 1,0).

В теплое время года в летних помещениях дома осуществляются многие функции жилой комнаты, в том числе отдыха, а в холодное время здесь протекают и хозяйственно-бытовые процессы. Веранду желательно проектировать с учетом выращивания рассады, переработки и хранения овощей и фруктов, для принятия пищи, организации игр детей, отдыха взрослых и многих других бытовых процессов. 

Веранды или террасы могут быть встроенными или пристроенными к дому, желательно их ориентировать в сторону сада с выходом на приквартирный участок. Удобна непосредственная связь с кухней, но возможно примыкание летних помещений только к передней. Виды и размеры летних помещений загородного дома в значительной степени зависят от природно-климатических условий и народных традиций. В северных регионах площадь летних помещений мала, в то время как в южных доля их в общей площади дома может быть велика.